当前房地产行业已进入稳市场的又一新阶段，这一阶段下呈现出两个典型的特征：首先，多维度稳市场政策齐发，中央和地方不断推出有力举措提振改善供求预期，新房交易规模实现筑底；其次，新房供应结构出现量少质优的新局面，这与近年土地供应缩量提质同步，高品质纯新盘为当前新房市场注入了活力。
不过，当前高品质新房并不能在交易量上完全满足稳市场的目的，纯新盘的销售量也不能减少存量项目的库存规模。无论是出于保证行业流速、还是促进库存去化来看，存量项目销售都在承受着越来越重要的责任，应当对此积极应对，以适应行业新形势的变化。
国务院常务会议最新部署，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。面对新房供给结构的变化，预计政策面将进一步加强存量用地的处置力度，继续加强专项债收储、收购存量商品房用作保障房等举措。
预计2025年下半年新房量价将延续筑底走势。随着金融扶持政策的深化落实，城市更新行动的全面推进，地方促消费政策的精准落地，更多城市有望实现价格预期的企稳，成交规模也将随之筑底。少数一二级市场交易活跃的核心城市，更将成为市场发展企稳向好的风向标。需要重点指出的是，随着整体市场供应的减少，与之相匹配的交易规模也将随之下行，适度的同比下降不必过于担心，保持整体市场的供求平稳，也是房地产市场止跌回稳的重要标志。
