12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。北京二手商品住宅网签21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%，创近21个月的新高。
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特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计3080.4亿元；TOP20企业商品房销售面积合计777.5万平，TOP20门槛值分别为69.4亿元和17.2万平。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产销售额达426.8亿元，位居首位；华润置地销售额284.6亿元，位居第二位；北京城建销售额为237.5亿元，位居第三位。
特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计2239.8亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计526.3万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为49.0亿元和12.1万平。中海地产、中建智地和华润置地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为398.1亿元、204.9亿元和197.8亿元。
特别声明：北京商品住宅项目销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间北京网签备案的商品住宅（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目网签金额合计563.6亿元，网签面积75.7万平。中信城网签金额129.8亿元，位居首位；香山樾位居次席，网签金额为61.5亿元；北京宸园、亦生悦共产房、保利天汇网签金额均超50亿元。TOP10项目主要集中在朝阳、昌平、大兴、西城及海淀区，其中朝阳区4个项目上榜。
■ 住宅市场
新房市场方面：12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。全年累计成交595.21万平，同比下降22.8%。整体来看，2024年北京新房市场持续调整，全年成交量为2019年以来新低。926中央政治局会议提出“止跌回稳”，多部委集中出台政策组合拳，北京930限购优化政策，带动市场信心有所恢复。四季度以来，北京商品住宅成交呈现持续性回升、回暖的趋势，全年成交规模呈前低后高走势。
图：2021年-2024年12月北京商品住月度成交情况
查看更多数据：https://www.cih-index.com/
二手房方面，12月，北京二手商品住宅网签21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%，创近21个月的新高，但实时成交数据来看，12月下旬以来，二手房成交有所回落。整体来看，2024年，以价换量叠加政策效应，北京二手房市场活跃度较高，全年二手商品住宅累计网签175677套，为近三年新高。
宅地市场方面，北京本月成交2宗宅地，合计规划建面27.87万平，楼面价47251元/平米，出让金合计131.68亿元，平均溢价率0.05%，其中，继朝阳两块打包地块之后，第三宗总价超百亿地块---丰台万泉寺地块由中海地产以110.54亿元竞得，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价。
图：2020-2024年北京宅地成交请况
土地市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年，北京累计成交41宗商品住宅用地，成交规划建面470.38万平，同比下降19.2%，出让金合计1554.17亿元，同比下降10.7%，平均溢价率3.08%，较上年下降4.49个百分点。整体来看，北京宅地市场延续分化态势，成交的41宗地块中，15宗地块溢价成交，其中触达地价上限地块9宗，其余26宗地块均底价成交。
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